房屋渗漏修缮技术规程 1
关于发布行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》的通知 2
1 总 则 3
2 屋面渗漏修缮工程 3
 2.1 一般规定 3
 2.2 卷材防水屋面 3
 2.3 涂膜防水屋面 8
 2.4 刚性防水屋面 10
 2.5 质量要求 14
3 墙体渗漏修缮工程 15
 3.1 一般规定 15
 3.2 砖砌墙体 15
 3.3 混凝土墙体 17
 3.4 质置要求 20
4 厕浴间渗漏修缮工程 20
 4.1 -般规定 20
 4.2 楼 地 面 21
 4.3 墙 面 22
 4.4 给排水设施 22
 4.5 质量要求 22
5 地下室渗漏修缮工程 23
 5.1 一般规定 23
 5.2 防水混凝土结构 23
 5.3 水泥砂浆防水层 26
 5.4 特殊部位 26
 5.5 质量要求 28
 附录 A 防水材料进场检验项目及主要物理性能要求 28
 附录 B 本规程用词说明 33
 附加说明 33
 条 文 说 明 34
 前 言 34
 1 总 则 34
 2 屋面渗漏修缮工程 35
  2.1 -般规定 35
  2.2 卷材防水屋面 35
  2.3 涂膜防水屋面 36
  2.4 刚性防水屋面 37
  2.5 质量要求 39
 3 墙体渗漏修缮工程 39
  3.1 -般规定 39
  3.2 砖砌墙体 39
  3.3 混凝土墙体 40
  3.4 质量要求 41
 4 厕浴间渗漏修缮工程 41
  4.1 -般规定 41
  4.2 楼地面 41
  4.3 墙 面 42
  4.4 给排水设施 43
  4.5 质量要求 43
 5 地下室渗漏修缮工程 43
  5.1 -般规定 43
  5.2 防水混凝土结构 44
  5.3 水泥砂浆防水层 46
  5.4 特殊部位 46
  5.5 质量要求 46

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中华人民共和国行业标准
房屋渗漏修缮技术规程
Technical specification for
Repairing Water Creep of Houses
CJJ 62-95
主编单位:南京市房产管理局
批准部门:中华人民共和国建设部
施行日期:1995年11月1日
中国建筑工业出版社
1995  北京
关于发布行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》的通知
建标[1995] 217 号
    根据建设部建标[1992] 227号文的要求,由南京市房产理局主编的《房屋渗漏修缮技
术规程》,业经审查,现批准为行业标准,编号CJJ 62-95,自1995年11月1日起施行。
    本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房屋科学研究院负责归口管理,具体
解释等工作由主编单位负责,由建设部标准定额研究所组织出版。
中华人民共和国建设部
1995年4月22日
1  总   则
1.0.1  为提高房屋渗漏修缮工程技术水平,保证修缮质量,有效地治理房屋渗漏,制定本
规程。
1.0.2  本规程适用于屋面、墙体、厕浴间及地下室渗漏修缮工程。
1.0.3  治理房屋渗漏的修缮措施应做到安全可靠,技术先进,经济合理。
1.0.4  选用防水材料必须符合国家现行标准的规定;进场所场材料应有试验报告,经检验
合格,方可使用。
1.0.5  房屋渗漏修缮施工除应符合本规程要求外,尚应符合国家现行的有关标准、 规范的
规定。
2  屋面渗漏修缮工程
2.1  一般规定
2.1.1  本章适用于卷材防水屋面、涂膜防水屋面和刚性防水屋面渗漏修缮工程。
2.1.2  屋面渗漏修缮工程应根据房屋防水等级、使用要求、渗漏现象及部位,查清渗漏原
因,找准漏点,制定修缮方案。
2.1.3  渗漏修缮工程基层处理应符合下列规定：
    2.1.3.1  清除基层酥松、起砂及凸起物,表面平整、牢固、密实,基层干燥。
检验干燥的简易方法是将1m2
卷材平铺在基层上,待3-4h后掀开,基层覆盖部位及卷材上无
水印。
    2.1.3.2  基层与伸出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗壁、烟囱、管道等)的
连接处,以及基层的转角处(檐口、天沟、水落口等),均应做成圆弧。
内排水的水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，呈凹坑。
    2.1.3.3  刚性防水屋面结构层的装配式钢筋混凝土板板端应修整、 清理,应用水泥砂
浆或细石混凝土灌缝,缝内设置背衬材料并嵌填密封材料进行密封处理。
2.1.4  修缮屋面保温层宜采用自然晾晒或加热烘烤干燥。 原保温层需铲除重做时,基层应
清理干净、平整、干燥。铺设保温层应平整,留出排水坡度。
2.1.5  选用的防水材料,其材性应与原防水层相容,耐用年限相匹配,可采用多种防水材
料复合使用。
2.1.6  雨期修缮施工应做好防雨遮盖和排水措施,冬期施工应采取防冻保温措施。
2.1.7  修缮工程施工应严格按工艺程序进行,每道工序完成后,必须经检验合格方可进入
下道工序。
2.2  卷材防水屋面
2.2.1  卷材屋面渗漏修缮施工,应先检查并确定防水层平面、立面卷材面产生的裂缝、空
鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的范围;检查并找准檐口、天沟、女儿墙、屋
脊、水落口、变形缝、阴阳角(转角)、伸出屋面管道等防水层泛水构造渗漏的现象、原因
和位置。